Региональное
Законодательство
Ярославской области

Постановление администрации городского поселения Любим от 11.11.2014 N 154 "Об установлении платы за наем"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБИМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 ноября 2014 г. № 154

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского поселения Любим Ярославской области, решением Муниципального Совета городского поселения Любим Ярославской области от 19.12.2007 № 51 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом, составляющим казну городского поселения Любим Ярославской области" Администрация городского поселения Любим Ярославской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:
1.1. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (приложение № 1).
1.2. Базовую ставку платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, за исключением муниципального жилищного фонда коммерческого использования, установить: на 2015 год - 6,37 руб., на 2016 год - 6,93 руб. за кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
1.3. Базовую ставку платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в размере 14,20 руб. за кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации городского поселения Любим от 06.12.2007 № 37 "Об установлении базовой ставки для исчисления величины оплаты по договорам аренды и коммерческого найма жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы городского поселения Любим по финансовой работе Ватину Ю.Б.

4. Постановление вступает в силу с 01.01.2015 и подлежит официальному опубликованию в районной газете "Наш край".

Зам. Главы
городского поселения Любим
Г.П.НАРЫШКИНА





Приложение № 1
к постановлению
Администрации городского
поселения Любим
от 11.11.2014 № 154

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ,
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяет правила расчета платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - плата за наем жилых помещений).
2. Расчет величины ежемесячной платы за наем жилых помещений осуществляется по формуле:

Пн = Бст x Пл x Кк1 x Кк2 x Кб x Кр

Пн - расчетная величина платы за наем жилых помещений в месяц (руб.);
Бст - базовая ставка платы за наем жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (за исключением муниципального жилищного фонда коммерческого использования) в зависимости от срока службы дома либо базовая ставка по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (руб. за кв. м);
Пл - общая площадь отдельной квартиры (для коммунальной квартиры - суммарная площадь общей площади комнаты в коммунальной квартире и площади общего имущества в коммунальной квартире, пропорциональной размеру общей площади комнаты в коммунальной квартире; для отдельных комнат в общежитиях - площадь этих комнат) (кв. м);
Кк1 - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения в зависимости от материала стен;
Кк2 - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения в зависимости от пригодности для проживания;
Кб - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения;
Кр - коэффициент, учитывающий участие МКД, в котором находится жилое помещение, в региональной программе капитального ремонта (применяется за исключением жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования).
3. Применяемые при расчете платы за наем жилых помещений коэффициенты:

Коэффициент
Наименование коэффициента
Характеристика
Значение коэффициента
Кк1
Уровень качества жилого помещения (материал стен)
- кирпичные
1,1
- панели и блоки, монолит
1,0
- древесина, смешанный шлакобетон
0,9
Кк2
Пригодность для проживания
- жилое помещение, пригодное для проживания
1,0
- жилое помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным, а также жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания
0
Кб
Уровень благоустройства жилого помещения
- все виды благоустройства
1,0
- отсутствие одного и более видов благоустройства
0,8
Кр
Участие МКД, в котором находится жилое помещение, в региональной программе капитального ремонта
- жилое помещение находится в доме, участвующем в региональной программе капитального ремонта
1,0
- жилое помещение находится в доме, не участвующем в региональной программе капитального ремонта
0


------------------------------------------------------------------