Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации Переславского муниципального района от 14.04.2014 N 556 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании"
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРЕСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2014 г. № 556
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧА
СООТВЕТСТВУЮЩИХ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ
В СОГЛАСОВАНИИ"
Руководствуясь статьями 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных (муниципальных) услуг", на основании Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 601 "Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления", в целях реализации постановлений Администрации Переславского муниципального района от 10.06.2011 № 892 "Об организации межведомственного (межуровневого) взаимодействия при предоставлении муниципальных услуг" и от 20.09.2011 № 1410 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" Администрация Переславского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании" согласно приложению.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Переславского муниципального района от 18.06.2012 № 660 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Переславского муниципального района - начальника Управления экономического развития и инвестиций Т.С. Ильину.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Переславский край" и разместить в сети Интернет на официальном сайте Администрации Переславского муниципального района.
5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Первый заместитель Главы
Администрации Переславского
муниципального района
А.К.ЕВСТИГНЕЕВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧА
СООТВЕТСТВУЮЩИХ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ
В СОГЛАСОВАНИИ"
1. Общие положения
1.1. Предмет регулирования Регламента.
1.1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по приему документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании (далее - регламент), определяет сроки и последовательность действий административных процедур при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании" (далее - муниципальная услуга), определяет порядок подготовки документов, подтверждающих соответствующие решения, порядок сбора исходных данных для подготовки и оформления проекта переустройства и (или) перепланировки, порядок приемки помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки, требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
Регламент разработан в целях повышения качества предоставления услуги, создания комфортных условий для участников отношений в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
1.2. Решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений Администрацией Переславского муниципального района принимаются с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, строительных и иных установленных законодательством требований.
1.3. Настоящий регламент не распространяется на получение разрешения, на выполнение работ, подпадающих под понятие "реконструкция" согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, в том числе: объединение лоджий и балконов с помещениями квартир путем разборки наружных стен, перенос отопительных приборов на лоджии и балконы, объединение квартир по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий, увеличение площади помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений квартир, устройство проемов в несущих стенах (изменение формы оконных проемов и дверных проемов в несущих стенах), устройство балконов и эркеров, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду.
1.4. Описание заявителей.
Муниципальная услуга предоставляется собственникам (физическим, юридическим или индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица (далее - заявитель) или уполномоченным им лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имеющих намерение провести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, расположенного на территории Переславского муниципального района.
1.5. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги.
1.5.1. Информацию о порядке исполнения муниципальной услуги можно получить в отделе градостроительства и архитектуры Администрации Переславского муниципального района:
- путем индивидуального и публичного информирования, в устной и письменной форме;
- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
1.5.2. Место нахождения отдела градостроительства и архитектуры Администрации Переславского муниципального района: 152020, Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Советская, 5.
1.5.3. График работы:
понедельник - четверг с 8.15 до 17.30,
пятница с 8.15 до 16.15,
часы приема с 9.00 до 12.00,
перерыв с 12.00 до 13.00,
суббота и воскресенье - выходные дни.
1.5.4. Телефон 8(48535) 3-04-72, факс 3-14-51.
1.5.5. Адрес электронной почты: e-mail: admrayon@pereslavl.ru.
1.5.6. Адрес официального сайта Администрации Переславского муниципального района в сети Интернет www: http://pereslavl-rayon.ru/.
1.5.7. Порядок предоставления муниципальной услуги, а также формы документов, необходимых для заполнения заявителем, размещаются на информационных стендах на первом этаже Администрации Переславского муниципального района, на официальном сайте Администрации Переславского муниципального района (http://pereslavl-rayon.ru).
1.6. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами отдела градостроительства и архитектуры Администрации Переславского муниципального района при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты отдела градостроительства и архитектуры Администрации Переславского муниципального района подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста отдела градостроительства и архитектуры Администрации Переславского муниципального района, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому должностному лицу или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Ответ на устное обращение предоставляется незамедлительно после обращения; ответ на письменное обращение или обращения в форме электронного документа направляется по почте в срок, не превышающий 30 календарных дней, с момента поступления такого обращения.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги.
2.1.1. Наименование муниципальной услуги - "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказ в согласовании".
2.2. Наименование структурного подразделения Администрации Переславского муниципального района, предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется отделом градостроительства и архитектуры Администрации Переславского муниципального района (далее - отдел архитектуры).
2.3. В ходе предоставления муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативно-правовым актом Администрации Переславского муниципального района.
2.4. В целях получения необходимой информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, при предоставлении муниципальной услуги Администрация Переславского муниципального района осуществляет взаимодействие с:
- управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области;
- Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области (Переславский отдел);
- Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Переславский филиал.
2.5. Возможные формы предоставления услуги:
- очная форма (требует личное присутствие заявителя при подаче заявления с приложением необходимых документов и при получении решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании);
- заочная форма (без личного присутствия: информацию о порядке и информации предоставления муниципальной услуги можно получить по телефону; подача заявления с приложением необходимых документов для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения посредством почтового отправления; с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг").
2.6. Результатом услуги является:
- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение 2 к регламенту);
- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение 4 к регламенту).
2.7. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.
Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании заявителю выдается документ, подтверждающий принятие такого решения. Указанный документ является основанием проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
2.8. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление услуги и защиту персональных данных:
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных";
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
- постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
2.9. В целях получения решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель направляет заявление по форме согласно приложению 1 к Административному регламенту о выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в Администрацию Переславского муниципального района с приложением следующих документов:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (копии);
2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.10. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные п.п. 3 и 5 п. 2.9 настоящего регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные п.п. 1 п. 2.9 настоящего регламента. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения отдел архитектуры, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.11. В целях получения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение решения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, заявитель направляет в отдел архитектуры заявление по форме согласно приложению 2 к регламенту о назначении приемочной комиссии с приложением следующих документов:
1) новый технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (копия);
2) акты на проведенные скрытые работы (если таковые имели место быть) - оригиналы;
3) акты, подтверждающие выполнение технических условий, от организаций, эксплуатирующих инженерные сети (если выполнение таких условий было необходимым для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), - оригиналы;
4) решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения о выдаче акта приемочной комиссии с приложением следующих документов (копия).
Документы, указанные в подпунктах 2, 3 настоящего пункта, представляются заявителем самостоятельно.
Документы, указанные в подпункте 1, 4 настоящего пункта, запрашиваются отделом архитектуры в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.
2.12. В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 3 ч. 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а именно установлен запрет требовать от заявителя:
- предоставления документов, информации или осуществления действий, которые не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
2.13. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является предоставление документов не на русском языке, с наличием повреждений, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание, в случае если документ содержит исправления, в том числе механические исправления (подчистки).
2.14. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) непредставления определенных п. 2.9 настоящего регламента документов, обязанность по предоставлению которых с учетом п. 2.10 возложена на заявителя; непредставления документов, указанных в п.п. 2, 3 п. 2.11 настоящего регламента;
2) поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 2.10 настоящего регламента, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если отдел архитектуры, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 2.10 настоящего регламента, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.15. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальной услуги и способы ее взимания.
2.15.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Получение документов, являющихся результатом предоставления необходимых и обязательных услуг, по предоставлению муниципальной услуги осуществляется согласно установленным тарифам стоимости услуг.
2.16. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги.
2.16.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении муниципальной услуги - не более пятнадцати минут.
2.17. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
2.17.1. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги - не более пятнадцати минут.
2.18. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
2.18.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются условия для подачи заявлений в строго установленных и доступных местах, выдача решений в установленные сроки и без дополнительных согласований в иных органах.
2.18.2. Качество муниципальной услуги определяется количеством выданных решений без нарушений сроков рассмотрения заявлений, а также отсутствием обоснованных жалоб со стороны заявителей.
2.19. Требования к помещению предоставления муниципальной услуги.
Прием обращающихся в отдел архитектуры по предоставлению муниципальной услуги осуществляется в специально предназначенных для этих целей помещениях (местах приема граждан).
Места приема включают также места для информирования заявителей и места для ожидания.
2.19.1. Места приема должны соответствовать установленным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, иметь условия, удобные для граждан и оптимальные для работы работников и должностных лиц администрации, и должны быть оборудованы:
- противопожарной системой и средствами пожаротушения;
- телефонной связью;
- стендами для ознакомления граждан с информационными материалами;
- стульями (кресельными секциями) для ожидания в очереди;
- столами (стойками) с канцелярскими принадлежностями (писчая бумага, ручки) для осуществления необходимых записей, оформления письменных обращений.
2.19.2. Рядом с местами приема граждан должно находиться оборудованное доступное место общего пользования (туалет) со свободным доступом к нему в рабочее время.
2.20. Возможно предоставление муниципальной услуги в многофункциональных центрах и в электронной форме в соответствии с действующим законодательством.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. В соответствии с общей блок-схемой (приложение 5) административных процедур по приему документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказ в согласовании, муниципальная услуга включает в себя следующие административные процедуры:
- прием, регистрация, передача начальнику отдела архитектуры для рассмотрения заявления;
- рассмотрение заявления и принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки;
- выдача решений о согласовании или об отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки;
- рассмотрение заявления о принятии жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки, подготовка акта приемочной комиссии;
- выдача акта приемочной комиссии.
3.2. Прием, регистрация, передача начальнику отдела архитектуры для рассмотрения заявления о выдаче согласований переустройства и (или) перепланировки.
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления собственника жилого помещения о выдаче согласований переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2.2. Исполнитель, должностное лицо, ответственное за делопроизводство управления делами Администрации Переславского муниципального района, осуществляет регистрацию заявления в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления с проставлением штампа Администрации Переславского муниципального района и даты поступления.
3.2.3. Зарегистрированное заявление в день поступления передается исполнителем управления делами Администрации Переславского муниципального района в установленном порядке должностному лицу Администрации Переславского муниципального района, ответственному за делопроизводство.
3.2.4. Должностное лицо Администрации Переславского муниципального района, ответственное за делопроизводство, в день приема заявления передает его начальнику отдела архитектуры.
3.2.5. Результатом административной процедуры является регистрация заявления и передача его начальнику отдела архитектуры для рассмотрения.
3.3. Рассмотрение заявления и выдача согласования или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является передача зарегистрированного заявления начальнику отдела архитектуры.
3.3.2. Начальник отдела архитектуры рассматривает заявление и направляет его исполнителю в течение одного рабочего дня с момента получения заявления.
3.3.3. В рамках оказания муниципальной услуги исполнитель в течение пяти дней осуществляет взаимодействие с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иными организациями в случае непредставления документов заявителем согласно подпунктам 1, 3, 5 пункта 2.9 настоящего регламента.
3.3.4. По итогам рассмотрения и проверки документов исполнитель в течение десяти дней принимает решение:
- о возможности согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- об отказе в выдаче согласования в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения с указанием причин отказа.
3.3.5. По результатам проверки исполнитель в течение пятнадцати рабочих дней готовит проект согласования по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 (приложение 2) или проект отказа.
3.3.6. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается начальником отдела архитектуры в течение трех рабочих дней.
3.3.7. Результатом административной процедуры является согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.4. Выдача или направление согласования или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является подписанное согласование или отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.4.2. Выдача согласования или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки оформляются в двух экземплярах. Один экземпляр выдается заявителю, второй экземпляр хранится в деле отдела.
3.4.3. Выдача согласования или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки осуществляется лично заявителю или направляется по почте заказным письмом с уведомлением. При личном получении заявитель расписывается в получении разрешения или отказа в журнале.
3.4.4. Результатом административной процедуры является выдача согласования или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки.
3.5. Рассмотрение заявления о принятии жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки, подготовка акта приемочной комиссии.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений подтверждаются актом приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после перепланировки (далее - Приемочная комиссия). По результатам осмотра и на основании представленных документов Приемочная комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;
- о нарушении при переустройстве и (или) перепланировке проектной документации.
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является передача зарегистрированного заявления заявителя начальнику отдела архитектуры.
3.5.2. Начальник отдела архитектуры рассматривает заявление и направляет его исполнителю (секретарю Приемочной комиссии) в течение одного рабочего дня с момента получения заявления.
3.5.3. Заявитель организует работу Приемочной комиссии, обеспечивают доставку на объект членов Приемочной комиссии и возможность всестороннего обследования объекта.
3.5.4. В ходе работы Приемочная комиссия проверяет соответствие выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям проекта, технических регламентов, иных действующих нормативных документов в области архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарной, противопожарной и экологической безопасности.
3.5.5. Приемка каждого вида ремонтно-строительных работ на предмет их соответствия техническим условиям и проекту переустройства и (или) перепланировки производится представителями лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, и органа местного самоуправления, выдавшего решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, с составлением соответствующего акта. Акт Приемочной комиссии каждого вида ремонтно-строительных работ составляется в трех экземплярах, один из которых остается у заинтересованного лица, второй - у лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества дома, третий - в органе местного самоуправления. Акты приобщаются к пакету документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и рассматриваются комиссией по приемке объектов в эксплуатацию по завершении переустройства и (или) перепланировки.
3.5.6. Акт Приемочной комиссии является основанием для внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.5.7. Результатом административной процедуры является подготовка акта Приемочной комиссии.
3.6. Выдача акта Приемочной комиссии.
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры выдача акта Приемочной комиссии.
3.6.2. Акт Приемочной комиссии оформляются в трех экземплярах. Один экземпляр выдается заявителю, второй экземпляр хранится в деле отдела архитектуры, третий экземпляр акта должен быть направлен отделом архитектуры в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.6.3. Результатом административной процедуры является выдача заявителю акта Приемочной комиссии.
4. Формы контроля за исполнением регламента
4.1. Текущий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется начальником отдела архитектуры при предоставлении муниципальной услуги, а также путем организации проведения проверок в ходе предоставления муниципальной услуги. По результатам проверок начальник отдела архитектуры дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение.
4.2. Текущий контроль может включать рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
4.3. Оценка качества предоставления муниципальной услуги, последующий контроль за исполнением Административного регламента осуществляется Комиссией по проведению проверок и контролю за качеством предоставления муниципальной услуги (далее - Комиссия), утверждаемой постановлением Администрации Переславского муниципального района, и включает в себя проведение проверок, подготовку предложений по повышению качества предоставления муниципальной услуги и недопущению выявленных нарушений. Периодичность осуществления контроля за качеством предоставления муниципальной услуги устанавливается Главой Переславского муниципального района.
Плановые проверки качества предоставления муниципальной услуги, исполнения Административного регламента осуществляются Комиссией в соответствии с графиком проверок, но не реже чем раз в два года.
Внеплановые проверки осуществляются Комиссией по поручению Главы Переславского муниципального района при наличии жалоб на исполнение Административного регламента.
По результатам проверок лица, допустившие нарушения Административного регламента, привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
4.4. За неправомерные решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, являющиеся административными правонарушениями или преступлениями, виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.5. Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан осуществляется путем получения информации о наличии в решениях, действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, участвующих в оказании муниципальной услуги, нарушений положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
Граждане и юридические лица вправе обжаловать решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в порядке, установленном разделом 5 Административного регламента.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу, должностных лиц, муниципальных служащих
5.1. Заявитель имеет право на судебное и досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принимаемых) в ходе предоставления услуги.
5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Заявитель имеет право обратиться в Администрацию Переславского муниципального района с жалобой лично или направить ее в письменной форме либо в форме электронного документа.
Жалоба в виде письменного обращения на имя Главы Переславского муниципального района представляется заявителем в Администрацию Переславского муниципального района лично или почтовым отправлением.
Указанное обращение должно содержать изложение существа жалобы, а также фамилию, имя, отчество заявителя, сведения об адресе для направления ответа, подпись заявителя. При необходимости к жалобе могут быть приложены документы (копии документов), подтверждающие доводы заявителя. О результатах рассмотрения жалобы в досудебном (внесудебном) порядке заявитель информируется в письменной форме.
В обращении, поступившем в форме электронного документа, заявитель в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Заявитель вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы Администрация Переславского муниципального района принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.4. Основаниями для отказа заявителю в рассмотрении жалобы являются:
- отсутствие в жалобе сведений о заявителе, указанных в пункте 5.3 данного раздела регламента;
- отсутствие в жалобе информации об обжалуемом решении или действии (бездействии) администрации района или должностного лица;
- отсутствие подписи заявителя;
- наличие принятого в судебном порядке решения по существу жалобы;
- отсутствие возможности прочтения текста жалобы;
- жалоба направлена повторно, содержит аналогичную информацию;
- содержание в тексте жалобы нецензурных, оскорбительных выражений, угроз.
В перечисленных случаях заявителю направляется соответствующее уведомление в срок не позднее 15 дней с момента получения жалобы.
5.5. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществленные (принятые) в ходе предоставления услуги, в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 1
к Административному регламенту
Главе Переславского МР
_________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ____________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
жилого помещения, либо собственники
_______________________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц,
в случае, если ни один из
_______________________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
представлять их интересы)
Примечание: документы, удостоверяющие полномочия, прилагаются к
заявлению
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
Место нахождения жилого помещения: ____________________________________
(указывается полный адрес: субъект
Российской Федерации,
_______________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,
квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: ______________________________________
Прошу разрешить _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ____________________________
(права собственности,
_____________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "____" ___________
201_ г. по "____" ____________ 201_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по ____ часов в
_________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "____" ____________ г. № ______:
N
п/п
Фамилия, имя, отчество
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)
Подпись <*>
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1
2
3
4
5
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой:
подлинник или нотариально заверенная копия)
_________________________________________________ на __________ листах;
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или
дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы: ____________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление:
"___" ________ 201__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" ________ 201__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" ________ 201__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" ________ 201__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
Документы представлены на приеме "_____" ________________ 201__ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении документов "___" __________ 201__ г. № ________
Расписку получил "____" ________________ 201___ г. ________________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение 2
к Административному регламенту
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
В связи с обращением __________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку (нужное
подчеркнуть) жилых помещений по адресу: ___________________________________
___________________________________________________________________________
занимаемых (принадлежащих) ____________________________________________
__________________________________________________________________________,
на основании: _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое
__________________________________________________________________________,
и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку -
нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________
200_ г. по "__" ___________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______
часов в ___________________ дни.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
___________________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок
__________________________________________________________________________.
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел
архитектуры Администрации Переславского МР.
_______________________________________________________________________
(подпись начальника отдела архитектуры Администрации Переславского МР)
М.П.
Получил: "_____" _______ 201____ г. ___________________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителей)
(заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" _______________ 201__ г.
(заполняется в случае направления решения по почте) ___________________
___________________________________________________________________________
(подпись лица, направившего решение)
Приложение 3
к Административному регламенту
Главе Переславского МР
_________________________
от ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(данные заявителя: название юридического лица,
Ф.И.О. физического лица, адрес)
Прошу назначить приемочную комиссию в связи с завершением работ по
перепланировке и (или) переустройству в целях окончания перевода из жилого
(нежилого) в нежилое (жилое) помещение по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
ул. _______________________________, д. _________, кв. _____.
В состав приемочной комиссии включить:
1. Подрядчик __________________________________________________________
(название организации, Ф.И.О. представителя)
2. Собственник помещения ______________________________________________
(название организации, Ф.И.О. представителя)
3. Эксплуатирующая организация ________________________________________
(название организации, Ф.И.О.
представителя)
4. Проектная организация ______________________________________________
(название организации, Ф.И.О. представителя)
Дата, подпись: __________________________
Приложение 4
к Административному регламенту
Акт № ________
приемочной комиссии о завершении переустройства
и (или) перепланировки помещения
от "___" ________________ 200__, г. Переславль
Комиссия в составе:
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
1. ____________________________
2. ____________________________
3. ____________________________
4. ____________________________,
руководствуясь главами 3 и 6 Жилищного кодекса Российской Федерации,
при приемке выполненных ремонтно-строительных работ осуществила проверку их
соответствия проекту (проектной документации), установила:
1. Заявителем _________________________________________________________
предъявлено помещение после завершения работ по переустройству и (или)
перепланировке: ___________________________________________________________
по адресу: ____________________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка произведены согласно
уведомлению о переводе помещения от "____" _____________ 20___ г. № ______.
3. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
разработана ______________________________________________________________.
(наименование проектной организации)
4. Предъявленное к приемке после переустройства, перепланировки
помещение:
___________________________________________________________________________
соответствует (не соответствует) проектной документации
Решение приемочной комиссии:
предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки
помещения по адресу: ______________________________________________________
Принять в эксплуатацию:
Подписи членов приемочной комиссии:
_______________________________________________________________________
5. Установить, что:
5.1. Приемочная комиссия осуществила осмотр помещения и приняла решение
о подписании акта о завершении переустройства и (или) перепланировки
помещения в установленном порядке.
5.2. Считать настоящий акт основанием для проведения инвентаризационных
обмеров и внесения изменений в учетно-техническую документацию органов
технической инвентаризации.
Приложения к акту:
1. Исполнительные чертежи геодезической съемки входного узла,
благоустройства и наружных сетей: _________________________________________
2. Справка о соответствии параметров переводимого помещения проектной
документации, подписанная лицом, осуществляющим строительные работы
__________________________________________________________________________.
3. Справка о соответствии переводимого помещения требованиям
технических регламентов, подписанная лицом, осуществляющим строительные
работы ___________________________________________________________________.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2. Акты на скрытые работы: ____________________________________________
(указать)
3. Акты приемки инженерных систем: ____________________________________
4. Договоры с эксплуатирующими организациями на предоставление
коммунальных услуг, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов
___________________________________________________________________________
5. Решение общего собрания собственников помещений жилого
многоквартирного дома (2/3 от общего числа голосов, включая смежные
квартиры) _________________________________________________________________
Председатель комиссии: ________________________/______________________/
Получил: "___" _________ 20___ г. _____________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного
лица заявителей, заполняется в
случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" _______________ 20___ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
_______________________________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))
Приложение 5
к Административному регламенту
Условные обозначения
( )
Начало или завершение административной процедуры
( )
Операция, действие, мероприятие
/\
< > Ситуация выбора, принятие решения
\/
Блок-схема
последовательности административных действий (процедур)
по выдаче разрешений и согласованию переустройства
и перепланировки жилых помещений
( )
Начало предоставления услуги: обращение заявителя
( )
Прием документов
/\
< Препятствия для приема документов >
\/
Да Нет
\/ \/
Отказ в приеме Направление пакета документов
документов специалистам
\/
/\
Да Основания для отказа Нет
< в согласовании >
\/
\/
\/
Принятие решения
об отказе в согласовании Принятие решения о согласовании
\/ \/
Оформление отказа Оформление решения
в согласовании о согласовании
\/ \/
( )
Направление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения или отказа в таком согласовании заявителю
( )
Приложение 6
к Административному регламенту
Условные обозначения
( )
Начало или завершение административной процедуры
( )
Операция, действие, мероприятие
/\
< > Ситуация выбора, принятие решения
\/
Блок-схема
последовательности административных действий (процедур)
по подтверждению завершения переустройства и перепланировки
жилых помещений
( )
Начало предоставления услуги: обращение заявителя
( )
Прием документов
/\
Назначение срока осмотра
<переустроенного и перепланированного>
жилого помещения
\/
Осмотр комиссией переустроенного
и (или) перепланированного
жилого помещения
/\
< Основание для отказа >
\/
Да Нет
\/ \/
Принятие решения Подписание акта приемки
об отказе
\/
Направление акта в орган
по учету объекта
недвижимого имущества
\/ \/
( )
Выдача заявителю акта приемки о завершении переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения или решения об отказе
( )
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова