Региональное
Законодательство
Ярославской области

Постановление администрации Мышкинского муниципального района от 24.12.2014 N 955 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Мышкинского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ МЫШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2014 г. № 955

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МЫШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Мышкинского муниципального района
от 16.10.2015 № 719)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", решением Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 28.12.2012 № 70 "Об утверждении Положения о порядке управления собственностью Мышкинского муниципального района" АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Мышкинского муниципального района (приложение № 1).

2. Считать утратившими силу разделы 5 и 6 Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Мышкинского МО, утвержденного постановлением Главы Мышкинского муниципального округа от 26.02.2003 № 71.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Мышкинского муниципального района Минаеву О.В.

4. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Волжские зори".

Глава
Мышкинского
муниципального района
А.Г.КУРИЦИН





Приложение № 1
к постановлению
Администрации Мышкинского
муниципального района
от 24.12.2014 № 955

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЫШКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Мышкинского муниципального района
от 16.10.2015 № 719)

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Мышкинского муниципального района (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", решением Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 28.12.2012 № 70 "Об утверждении Положения о порядке управления собственностью Мышкинского муниципального района", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мышкинского муниципального района.
1.2. Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Мышкинского муниципального района (далее - муниципальное имущество), в том числе недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями Мышкинского муниципального района (далее - имущество предприятия), недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями Мышкинского муниципального района (далее - имущество автономного учреждения), имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями Мышкинского муниципального района (далее - имущество казенного учреждения), имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями Мышкинского муниципального района (далее - имущество бюджетного учреждения), имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органами местного самоуправления (далее - имущества органов), имущества, составляющего казну Мышкинского муниципального района (далее - имущество казны), а также порядок определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом и осуществления контроля за использованием переданного в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества.
1.3. Порядок применяется при предоставлении в аренду, безвозмездное пользование объектов недвижимого и движимого имущества, имущественных комплексов, внесенных в Реестр имущества, находящегося в собственности Мышкинского муниципального района, за исключением автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них.
1.4. Порядок не распространяется на муниципальное имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
Порядок не распространяется на предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование социально ориентированным некоммерческим организациям при оказании им имущественной поддержки.
1.5. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов в форме конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования, за исключением случаев, когда федеральным законодательством допускается заключение таких договоров без проведения торгов.
1.6. Контроль за соблюдением арендатором, ссудополучателем условий договоров аренды, безвозмездного пользования, а также мероприятия по устранению выявленных нарушений осуществляют арендодатель, ссудодатель.

2. Субъекты правоотношений по предоставлению муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование

2.1. Полномочия арендодателя, ссудодателя при предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества от имени Мышкинского муниципального района осуществляет Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Постановления Администрации Мышкинского муниципального района от 16.10.2015 № 719)
2.2. Арендаторами муниципального имущества могут быть любые заинтересованные юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
2.3. Ссудополучателями муниципального имущества могут быть органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ярославской области, муниципальные учреждения, некоммерческие организации, организации связи, оказывающие универсальные услуги связи и отнесенные в соответствии с указом Президента Российской Федерации к числу стратегических предприятий, организации общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность, организации, осуществляющие эксплуатацию сети газораспределения и сети газопотребления и оказывающие услуги по их техническому обслуживанию, ремонту и подаче газа потребителям, и иные органы и лица в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Постановления Администрации Мышкинского муниципального района от 16.10.2015 № 719)
2.4. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование федеральным органам исполнительной власти Российской Федерации и органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляется по постановлению Администрации Мышкинского муниципального района исключительно в случаях отсутствия свободных помещений, находящихся в федеральной собственности, областной собственности, в остальных случаях муниципальное имущество предоставляется указанным федеральным органам исполнительной власти Российской Федерации и органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации в аренду.

3. Порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества казны, имущества казенного учреждения

3.1. Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества казны, имущества казенного учреждения с проведением торгов.
3.1.1. Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества казны, имущества казенного учреждения осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурсов" (далее - приказ ФАС № 67).
3.1.2. Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества казны, имущества казенного учреждения (далее - торги (конкурсы, аукционы)) принимает Администрация Мышкинского муниципального района.
3.1.3. В постановлении Администрации Мышкинского муниципального района указываются:
- форма проведения торгов (конкурса, аукциона);
- сведения об объекте и предмете торгов (конкурса, аукциона);
- организатор проведения торгов (конкурса, аукциона).
3.1.4. Организатор торгов (конкурса, аукциона) осуществляет функции по:
- созданию комиссии по проведению торгов (конкурса, аукциона);
- определению начальной (минимальной) цены, существенных условий, договора аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества казны, имущества казенного учреждения;
- утверждению проекта договора аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества казны, имущества казенного учреждения, документации о торгах (конкурсе, аукционе);
- определению условий проведения торгов (конкурса, аукциона) и их изменению;
- подписанию договора аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества казны, имущества казенного учреждения.
3.1.5. Для осуществления функций по организации и проведению торгов (конкурса, аукциона) - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении торгов (конкурса, аукциона) и иных связанных с обеспечением их проведения функций - уполномоченный орган вправе привлечь специализированную организацию.
3.1.6. По результатам проведения торгов (конкурса, аукциона) уполномоченный орган заключает с победителем договор аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества казны, имущества казенного учреждения.
3.2. Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества казны, имущества казенного учреждения без проведения торгов (конкурса, аукциона).
3.2.1. Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества казны, имущества казенного учреждения осуществляется без проведения торгов (конкурса, аукциона) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3.2.2. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему в аренду, безвозмездное пользование имущества казны, имущества казенного учреждения, обращается в уполномоченный орган с заявлением, оформленным на бумажном носителе.
3.2.3. В заявлении указываются сведения об имуществе казны, имуществе казенного учреждения, в отношении которого предполагается заключение договора аренды, безвозмездного пользования, адрес места расположения имущества, краткое описание имущества, необходимое для его идентификации, площадь имущества (для объектов недвижимости), цель использования имущества, испрашиваемое право на имущество (аренда или безвозмездное пользование).
3.2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:
3.2.4.1. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо удостоверяющего личность представителя физического лица или юридического лица.
3.2.4.2. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
3.2.4.3. Для заявителей, действующих от имени юридического лица, заверенные нотариально либо печатью юридического лица и подписанные руководителем или уполномоченным представителем юридического лица копии:
- учредительных документов, подтверждающих правоспособность юридического лица;
- документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий без доверенности от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);
- решения (протокола) об одобрении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения (протокола) для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица;
- решения (протокола) об одобрении сделки, в которой имеется заинтересованность, в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки, в которой имеется заинтересованность, установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица.
3.2.4.4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки (для физически лиц).
3.2.4.5. Документы, удостоверяющие право заявителя на владение и (или) пользование сетью инженерно-технического обеспечения, - в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения, и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, и право на такую сеть инженерно-технического обеспечения не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
Документы, предусмотренные подпунктом 3.2.4 пункта 3.2 данного раздела Порядка, заявитель представляет в уполномоченный орган самостоятельно. Специалист уполномоченного органа, осуществляющий регистрацию входящей документации, регистрирует документы в день их поступления. На заявлении заявителя делает отметку о регистрационном номере и дате приема и копию заявления с регистрационным номером и датой приема возвращает заявителю.
3.2.5. При рассмотрении поступившего заявления ведущий специалист уполномоченного органа в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:
3.2.5.1. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).
3.2.5.2. Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
3.2.5.3. Согласие муниципального казенного учреждения, органа местного самоуправления Мышкинского муниципального района (структурного подразделения органа местного самоуправления), в функциональном подчинении которого находится муниципальное казенное учреждение, на передачу в аренду, безвозмездное пользование имущества - в случае, если такое имущество закреплено на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением.
3.2.5.4. Документы, подтверждающие право заключения договора аренды, безвозмездного пользования без проведения торгов (конкурса, аукциона), в том числе:
- заверенная копия муниципального контракта, заключенного по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и предусматривающего в отношении имущества заключения договора аренды, безвозмездного пользования без проведения торгов для целей исполнения этого муниципального контракта;
- копия лицензии на осуществление деятельности в области оказания услуг связи;
- выписка из ЕГРП о праве заявителя на владение и (или) пользование сетью инженерно-технического обеспечения либо уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на указанную сеть инженерно-технического обеспечения - в случае, если передаваемое в аренду, безвозмездное пользование имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
Документы, предусмотренные подпунктом 3.2.5 пункта 3.2 данного раздела Порядка, заявитель вправе представить в уполномоченный орган по собственной инициативе.
3.2.6. Уполномоченный орган в срок не более 10 рабочих дней с даты регистрации рассматривает заявление и приложенные к нему документы на соответствие требованиям, указанным в подпунктах 3.2.4, 3.2.5 пункта 3.2 данного раздела Порядка, и в случае их соответствия указанным требованиям принимает решение путем подготовки проекта постановления Администрации Мышкинского муниципального района о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества либо уведомления об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование.
Проект постановления Администрации Мышкинского муниципального района о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества в течение 1 рабочего дня направляется на согласование и подписание в Администрацию Мышкинского муниципального района, которое производится в соответствии с Регламентом Администрации Мышкинского муниципального района.
Уведомление об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование подписывается председателем Комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района в день его подготовки и в течение 1 рабочего дня направляется (вручается) заявителю.
(в ред. Постановления Администрации Мышкинского муниципального района от 16.10.2015 № 719)
3.2.7. В передаче имущества казны, имущества казенного учреждения в аренду, безвозмездное пользование отказывается, если:
- с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное заявителем;
- в заявлении не указаны обязательные реквизиты заявителя, отсутствует подпись заявителя;
- заявителем представлены документы, содержащие неполные и (или) недостоверные сведения, исполненные карандашом и (или) содержащие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;
- к заявлению не приложены документы, указанные заявителем в качестве приложения к заявлению, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
- не представлены документы, указанные в подпункте 3.2.4.3 пункта 3.2 данного раздела Порядка, предоставляемые юридическими лицами;
- отсутствует нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки;
- к заявлению не приложены документы, указанные в подпункте 3.2.4.5 пункта 3.2 данного раздела Порядка;
- не представлено согласие муниципального казенного учреждения и органа местного самоуправления Мышкинского муниципального района (структурного подразделения органа местного самоуправления), в функциональной подчиненности которого находится данное муниципальное казенное учреждение, на передачу в аренду, безвозмездное пользование имущества - в случае, если такое имущество закреплено на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением Мышкинского муниципального района;
- имущество, указанное в заявлении, не является собственностью Мышкинского муниципального района;
- имущество, указанное в заявлении, является собственностью Мышкинского муниципального района и закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием или на праве оперативного управления за бюджетным учреждением, автономным учреждением;
- распоряжение имуществом не относится к полномочиям и функциям уполномоченного органа;
- имущество, на которое претендует заявитель, уже находится в аренде, безвозмездном пользовании или иначе обременено правами третьих лиц на момент подачи заявления;
- имущество необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления, муниципальных учреждений, осуществления иных муниципальных функций и услуг;
- имущество не может быть использовано для целей, указанных в заявлении;
- у арендаторов, обратившихся с заявлением о заключении договора аренды на новый срок в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", имеется задолженность по арендной плате за арендуемое ими имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;
- принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом.
3.2.8. В случае отказа в предоставлении в аренду, безвозмездное пользование имущества казны, имущества казенного учреждения специалистом уполномоченного органа, осуществляющего регистрацию входящей и исходящей документации, заявителю направляются документы с уведомлением об отказе в передаче имущества в аренду, безвозмездное пользование заказным письмом с уведомлением о вручении в срок не более 3 рабочих дней после истечения срока, указанного в подпункте 3.2.6 пункта 3.2 данного раздела Порядка.
3.2.9. В случае, если в отношении одного и того же объекта, предназначенного для передачи в аренду, безвозмездное пользование, подано два и более заявления от лиц, на которых не распространяются требования Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" об обязательном характере проведения торгов (конкурса, аукциона), уполномоченный орган принимает решение о заключении договора аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества казны, имущества казенного учреждения по результатам проведения торгов (конкурса, аукциона).

4. Порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения

4.1. Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения осуществляется:
- без проведения торгов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- с проведением торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования в соответствии с приказом ФАС № 67.
4.2. Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения, органа местного самоуправления осуществляется только с согласия уполномоченного органа:
- в отношении имущества, закрепленного за органами местного самоуправления на праве оперативного управления;
- в отношении недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения;
- в отношении имущества, закрепленного за казенными учреждениями на праве оперативного управления;
- в отношении закрепленного за автономными учреждениями или приобретенного ими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение этого имущества, недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества;
- в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетными учреждениями или приобретенного ими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение этого имущества, а также недвижимого имущества.
4.3. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения, обращается с письменным заявлением:
- к предприятию - в случае, если в аренду, безвозмездное пользование предоставляется имущество, находящееся в ведении предприятия;
- к бюджетному учреждению, автономному учреждению - в случае, если в аренду, безвозмездное пользование предоставляется имущество, находящееся в ведении бюджетного учреждения или автономного учреждения.
4.4. Для получения согласия уполномоченного органа на предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения, а также на проведение торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении такого имущества предприятия бюджетные учреждения, автономные учреждения направляют в уполномоченный орган письменное обращение, согласованное с органом местного самоуправления Мышкинского муниципального района (структурным подразделением органа местного самоуправления), в функциональном подчинении которого они находятся. Автономные учреждения направляют обращение в уполномоченный орган после рассмотрения рекомендаций наблюдательного совета.
4.5. Обращение должно содержать следующую информацию:
- сведения об имуществе предприятия, имуществе бюджетного, автономного учреждения, в отношении которого предполагается заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, позволяющие его идентифицировать (наименование, краткая характеристика имущества, в том числе адрес места расположения, площадь нежилых помещений с указанием этажа, номера (номеров) на поэтажном плане при предоставлении объектов недвижимого имущества);
- срок, на который предполагается заключить договор аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения.
4.6. К обращению прилагаются следующие документы:
4.6.1. Копия свидетельства о государственной регистрации права (при предоставлении в аренду, безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества предприятия, бюджетного учреждения, автономного учреждения).
4.6.2. Выкопировка из поэтажного плана объекта с приложением экспликации площади помещения.
4.6.3. Копия протокола наблюдательного совета (при предоставлении в аренду, безвозмездное пользование имущества автономного учреждения).
4.6.4. Документы, подтверждающие право заключения договора аренды, безвозмездного пользования без проведения торгов (конкурса, аукциона), в том числе:
- заверенная копия муниципального контракта, заключенного по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и предусматривающего в отношении имущества заключения договора аренды, безвозмездного пользования без проведения торгов для целей исполнения этого муниципального контракта;
- копия лицензии на осуществление деятельности в области оказания услуг связи;
- выписка из ЕГРП о праве заявителя на владение и (или) пользование сетью инженерно-технического обеспечения либо уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на указанную сеть инженерно-технического обеспечения - в случае, если передаваемое в аренду, безвозмездное пользование имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
- документы, подтверждающие прекращение прав на недвижимое имущество в связи с предоставлением прав на указанное имущество муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским учреждениям, для получения взамен выбывшего из владения и пользования имущества иного равнозначного имущества;
- документы, подтверждающие прекращение прав на недвижимое имущество в связи со сносом или реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, для получения взамен утраченного или выбывшего из владения и пользования недвижимого имущества иного равнозначного имущества;
- копия договора аренды, срок действия которого истекает, если ранее указанный документ не предоставлялся в распоряжение уполномоченного органа.
4.7. Обращение предприятия рассматривается в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Администрации Мышкинского муниципального района. Ответ на обращение направляется по почте в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня его регистрации.
4.8. По результатам рассмотрения обращения и приложенных к нему документов уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты их поступления, принимает одно из следующих решений:
- о согласовании предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения либо о согласовании проведения торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении такого имущества;
- об отказе в согласовании предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения либо об отказе в согласовании проведения торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении такого имущества.
4.9. Решение уполномоченного органа о согласовании предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения либо о согласовании проведения торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования в отношении такого имущества должно содержать:
- сведения об имуществе предприятия, имуществе бюджетного, автономного учреждения, позволяющие его идентифицировать (наименование имущества, в том числе адрес места расположения, площадь нежилых помещений с указанием этажа, номера (номеров) на поэтажном плане при предоставлении объектов недвижимого имущества);
- цель использования имущества;
- срок, на который заключается договор аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения;
- основание передачи имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов (при принятии решения о согласовании предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества без проведения торгов (конкурса, аукциона));
- форму проведения торгов (конкурса, аукциона) (при принятии решения о согласовании проведения торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования).
4.10. Основания для принятия решения об отказе в согласовании предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения или об отказе в согласовании проведения торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении такого имущества:
- отсутствие документов, указанных в пункте 4.6 данного раздела Порядка;
- несоответствие предполагаемой цели использования целевому назначению имущества;
- отсутствие оснований для передачи имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов (конкурса, аукциона);
- принятие в отношении данного имущества решения о распоряжении иным способом.
4.11. В случае принятия решения об отказе в согласовании предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения или об отказе в согласовании проведения торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении такого имущества уполномоченный орган направляет соответствующему предприятию, бюджетному учреждению, автономному учреждению, в ведении которого находится имущество, письменный мотивированный ответ.
4.12. В случае, если в отношении одного и того же объекта, предназначенного для передачи в аренду, безвозмездное пользование, подано два и более заявления от лиц, на которых не распространяются требования Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" об обязательном характере проведения торгов, предприятия, бюджетные учреждения, автономные учреждения заключают договоры аренды, безвозмездного пользования в отношении имущества, находящегося в их ведении, по результатам проведения торгов (конкурса, аукциона).

5. Заключение договора аренды, безвозмездного пользования и внесение в него изменений

5.1. Правоотношения сторон при предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества регулируются договором аренды, безвозмездного пользования.
5.2. Проект договора аренды, безвозмездного пользования готовится арендодателем, ссудодателем:
- в отношении имущества казны, имущества казенного учреждения - уполномоченным органом;
- в отношении имущества предприятия, имущества бюджетного, автономного учреждения - соответствующим предприятием, бюджетным учреждением, автономным учреждением, в ведении которого находится имущество, передаваемое в аренду, безвозмездное пользование.
5.3. Площадь муниципального имущества, предоставляемого по договору безвозмездного пользования для административных целей, ограничивается 9 квадратными метрами общей площади на одного работника аппарата управления.
Минимальная площадь муниципального имущества, предоставляемого по договору аренды, - не менее 3 квадратных метров, за исключением предоставления в аренду имущества для размещения объектов, предназначенных для оказания услуг в отсутствие обслуживающего их лица (в том числе аппарата по продаже медицинских бахил, аппарата по продаже напитков, банкоматы, газетные стойки), для которых минимальная площадь составляет не менее 2 квадратных метров.
(в ред. Постановления Администрации Мышкинского муниципального района от 16.10.2015 № 719)
5.4. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
5.5. Договор безвозмездного пользования заключается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.6. Внесение изменений в договор аренды, безвозмездного пользования в случаях, когда в соответствии с законодательством такие изменения допускаются, оформляется путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды, безвозмездного пользования с учетом соблюдения процедуры, установленной действующим законодательством.
5.7. Учет договоров аренды, безвозмездного пользования и дополнительных соглашений к ним осуществляют арендодатели, ссудодатели.

6. Порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Мышкинского муниципального района

6.1. Арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности Мышкинского муниципального района (далее - арендная плата), устанавливается в денежной форме.
6.2. Размер арендной платы определяется договором аренды на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды в отношении имущества, находящегося в собственности Мышкинского муниципального района.
6.3. Размер арендной платы изменяется в порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором аренды, но не чаще 1 раза в календарном году.


------------------------------------------------------------------